In het programma Geef Lichtenvoorde Kleur (GLK) is het opstellen van een visie voor het gebied rondom het gemeentehuis in Lichtenvoorde één van de concrete projecten. Deze visie is in december 2024 door de gemeenteraad vastgesteld en vormt de basis voor verdere planuitwerking. De visie is hieronder verbeeld.
Op basis van deze visie is een voorbeelduitwerking gemaakt:
De in de visie voorgestelde maatregelen zijn:
- Sloop van het Serviceteam-gebouw van de gemeente (laagbouw achter voormalig postkantoor)
- Uitgeven bouwkavel voor 1 vrijstaande woning aan de Middachtenstraat
- Herinrichten openbare ruimte rondom gemeentehuis
- Uitgeven bouwkavel voor 20 appartementen op de plek van het tijdelijk parkeerterrein aan de Raadhuisstraat
- Verkoop van het voormalig postkantoor aan de Raadhuisstraat waar een woonfunctie op komt
- Verkoop van de rietgedekte villa aan de Raadhuisstraat, ook geschikt voor wonen
- Verhuur van de voormalige school aan de Varsseveldseweg
Wat is de stand van zaken?
Het ontwerp omgevingsplan heeft in juni-juli zes weken ter inzage gelegen. Hierop is één zienswijze binnengekomen. Die zag vooral op de inkijk vanaf de verdiepingen van het appartementengebouw in de bestaande achtertuinen. De zienswijze leidde tot een aanscherping van het beeldkwaliteitsplan. Ook hebben we de uitgiftevoorwaarden aangepast voor de bouwkavel van de appartementen op het oude Rabobankterrein.
Gemeenteraad aan zet
Het omgevingsplan en de bijlagen liggen nu klaar voor behandeling in de commissie van 7 oktober en de gemeenteraad van 14 oktober. Het college van burgemeester en wethouders vraagt de raad om het omgevingsplan en beeldkwaliteitsplan vast te stellen.
Na het vaststellen van het omgevingsplan, bereiden we het bouwrijp maken en de uitgifte van bouwkavels en de verkoop van ons vastgoed voor.
Wat voor appartementen komen er op het oude Raboterrein?
De raad koos op deze locatie voor ten minste 16 betaalbare appartementen. Waarschijnlijk zijn hier zo’n 20 betaalbare appartementen mogelijk.
Dat kan een mix zijn van koopappartementen tot € 260.000,- (goedkoop) en € 370.000,- (betaalbaar). We onderzoeken ook of (een aandeel) sociale huur hier een optie is. De kavel en bouwopgave willen we uitgeven aan een nog te selecteren bouwer/ontwikkelaar. Tegelijkertijd zijn we met ProWonen in gesprek over deze bouwkavel voor de ontwikkeling van sociale huur en mogelijk betaalbare koopappartementen. Het appartementengebouw wordt maximaal 3 woonlagen hoog zodat de inkijk vanuit de appartementen beperkt blijft. Deze inkijk wordt beperkt door de regels van het beeldkwaliteitsplan en door de voorwaarden van de kaveluitgifte.
Wanneer starten de werkzaamheden?
In 2026 starten we met de werkzaamheden buiten. De volgorde moeten we nog nader bepalen. We verwachten in 2025 al binnen in het oude schoolgebouw aanpassingen te kunnen doen om dit in orde te maken voor vergaderruimtes van de gemeente en voor verhuur aan sociaal-maatschappelijke partijen.
We hopen dat in 2028 alles klaar is.
Heeft u nog vragen?
Mail uw vraag naar wonen@oostgelre.nl. Of bel met Barry Dijkerman, projectleider Ontwikkeling omgeving gemeentehuis via 06 – 14 72 32 00.